Beschreibung
Auf dem Südhang des Pécselyi-Beckens liegt dieses 23.725 m² große Gartengrundstück in Mk-1-Klassifizierung. Das in fünf zusammenhängende Flurstücke aufgeteilte Areal bietet eine malerische Aussicht teilweise auf den Balaton und die umliegenden Hügel. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Naturnähe und Abgeschiedenheit; derzeit wird das Gelände von der Natur bestimmt, mit Ausnahme eines gepflegten Bereichs (3.974 m²), auf dem sich ein gemauerter Brunnen befindet.
Zum Grundstück gehören folgende Erschließungsmöglichkeiten: Stromversorgung an der Grundstücksecke sowie die Möglichkeit zur Brunnenbohung oder Wassernutzung aus einem ergiebigen gemauertenRingbrunnen in etwa 150 m Entfernung. Der Ortskern ist mit dem Pkw in fünf Minuten über einen gut erhaltenen Schotterweg erreichbar. Das Klima zeichnet sich durch kontinentale Züge aus, mit mediterranen und atlantischen Einflüssen; die Hügellagen sind gemäßigt kühl und trocken.
Die Nutzung ist flexibel: Das Grundstück eignet sich für den Weinbau, die landwirtschaftliche Bewirtschaftung, als Gartenland oder als Kapitalanlage. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 3.000 m² bei 16 m Breite, die maximale Bebauung liegt bei 3 % neben 80 % Rebflächenbepflanzung. Gebäude müssen freistehend sein und dürfen maximal 3,5 m hoch ausfallen. Die Parzellen können einzeln oder zusammen erworben werden. Das Areal benötigt Freimachung.
