Bauland – Landwirtschaftsfläche in Balatonudvari

Landwirtschaftsfläche von 3675 m² in Balatonudvari mit gemischter Nutzung: 1170 m² Weinberg und 2505 m² Ackerland. Nach lokaler Bebauungsplanung (Mk-1 Gebiet) darf nach 80%-iger Weinbergbepflanzung gebaut werden – maximal 100 m² Grundfläche, 4,5 m Höhe. Zulässig sind nur Gebäude für Weinbau, Kelterei und Weintourismus mit landschaftsgerechter Architektur. Die Fläche liegt an einer guten Zufahrtsstraße, sanft geneigt mit Teilpanoramablick. Die Gegend ist ruhig, waldnah und das ganze Jahr über leicht erreichbar – Balatonudvari Zentrum etwa 5 Minuten mit dem Auto. Balatonudvari liegt an der Nordküste des Balaton, 10 km westlich von Balatonfüred, in der Nähe der Tihanyi-Halbinsel und ist bei Touristen und Immobilienkäufern beliebt. Strom befindet sich etwa 70 m entfernt, Wasser ist nicht angeschlossen, lässt sich aber durch Brunnenbohrung erschließen. Das Grundbuch ist geordnet, die Fläche lastenfrei, unterliegt aber der Veräußerungsbeschränkung.